God Jul och Gott Nytt År till alla läsare, kunder och kontakter!!
önskar
jag och ArchiCon.
Hoppas alla får några riktigt trevliga och lugna helger, så hörs/syns vi under 2011.
torsdag 23 december 2010
onsdag 17 november 2010
Tänk att en mutterbricka kan ha sådan betydelse!
Såg i dagens Göteborgs-Posten en notis om det ridhuset som rasade förra vintern i Uddevalla-trakten och där en ryttare blev skadad och en häst dog.
Utredningen visar att det var några dåligt åtdragna muttrar men framför allt en glömd mutterbricka som orsakade raset. Lite skrämmande är det ändå att så "små" saker kan få sådana konsekvenser. Som jag har sagt så många gånger tidigare så gäller det att man är noggrann och tänker på kvaliteten när man bygger - det kan få oanade konsekvenser.
Utredningen visar att det var några dåligt åtdragna muttrar men framför allt en glömd mutterbricka som orsakade raset. Lite skrämmande är det ändå att så "små" saker kan få sådana konsekvenser. Som jag har sagt så många gånger tidigare så gäller det att man är noggrann och tänker på kvaliteten när man bygger - det kan få oanade konsekvenser.
Skärpning!
...får det bli här med mitt bloggande. Tiden till att blogga lite oftare har inte riktigt funnits, på sistonde, men jag får väl försöka skärpa mig, helt enkelt.
Det har ju skett en hel del, så nog har jag lite uppslag till blogginlägg bara att de har helt enkelt inte blivit skrivna.
Är det någon som har tittat på Tv3´s kopia av Byggfuskarna - Byggfällan? Får väl se om jag får sett något avsnitt, men det känns ju som att det är en ren kopia utifrån de reklaminslagen som jag har sett - hur tänkte Tv3 där egentligen?
Det har ju skett en hel del, så nog har jag lite uppslag till blogginlägg bara att de har helt enkelt inte blivit skrivna.
Är det någon som har tittat på Tv3´s kopia av Byggfuskarna - Byggfällan? Får väl se om jag får sett något avsnitt, men det känns ju som att det är en ren kopia utifrån de reklaminslagen som jag har sett - hur tänkte Tv3 där egentligen?
onsdag 6 oktober 2010
Hur var det med arbetsmiljön, Äntligen Hemma!?
Fastnade lite framför premiäravsnittet för den nya säsongen av Äntligen Hemma del 1 2010-10-05) igår - byggnörd som jag är.
Först blev jag besviken - varför bygga ett prefabhus i Äntligen Hemma? Känns ju lite fel med tanke på vad programmet går ut på. Jag tycker i alla fall att det är väldigt konstigt att de inte byggde ett platsbyggt lösvirkeshus.
Smart produktplacering av Trivselhus, må jag säga. Men jag tycker det rimmar illa när Martin Timell och kompani uttrycker lite väl färgade kommentarer kring kvaliteten och förträffligheten kring sponsorns produkt - jag är då inte lika imponerad.
Tydligen hade de dansat sol-dansen bra inför monteringen av huset. Undra om vad de hade gjort om det var regn och uselt väder?
Jag undrar om Arbetsmiljöverket, AV, såg gårdagens avsnitt? Gjorde de det, då undrar jag om Äntligen Hemma inte får ett samtal ganska snart från AV i deras jakt på ansvarig entreprenör. Det såg inte så bra ut, om man tittar på de arbetsmiljömässiga aspekter. Här klättrar hantverkarna, likt apor, och balanserar på höga höjder och monterar element och takstolar utan ställningar eller skydd. Lägg även på faktorn att det spelas in och sänds på bästa sändningstid över hela Sverige. Hmm, tänkte inte på det!? :)
Som avslutning; vilken tur att du som tittare kan besöka huset de har byggt i ett helt år! - återigen, smart av Trivselhus att bygga ett visningshus i ett populärt program som Äntligen Hemma!
Först blev jag besviken - varför bygga ett prefabhus i Äntligen Hemma? Känns ju lite fel med tanke på vad programmet går ut på. Jag tycker i alla fall att det är väldigt konstigt att de inte byggde ett platsbyggt lösvirkeshus.
Smart produktplacering av Trivselhus, må jag säga. Men jag tycker det rimmar illa när Martin Timell och kompani uttrycker lite väl färgade kommentarer kring kvaliteten och förträffligheten kring sponsorns produkt - jag är då inte lika imponerad.
Tydligen hade de dansat sol-dansen bra inför monteringen av huset. Undra om vad de hade gjort om det var regn och uselt väder?
Jag undrar om Arbetsmiljöverket, AV, såg gårdagens avsnitt? Gjorde de det, då undrar jag om Äntligen Hemma inte får ett samtal ganska snart från AV i deras jakt på ansvarig entreprenör. Det såg inte så bra ut, om man tittar på de arbetsmiljömässiga aspekter. Här klättrar hantverkarna, likt apor, och balanserar på höga höjder och monterar element och takstolar utan ställningar eller skydd. Lägg även på faktorn att det spelas in och sänds på bästa sändningstid över hela Sverige. Hmm, tänkte inte på det!? :)
Som avslutning; vilken tur att du som tittare kan besöka huset de har byggt i ett helt år! - återigen, smart av Trivselhus att bygga ett visningshus i ett populärt program som Äntligen Hemma!
fredag 10 september 2010
Kom till Bo&Energidagarna i Lerum, 11-12 Sept
Fick med kort varsel ett erbjudande att komma och ställa ut vid Bo&Energidagarna i Lerum, nu till helgen. Tänkte ställa ut och berätta mer om den patenterade byggkonstruktionen som jag nu är återförsäljare/kontaktperson för här i Göteborgsområdet och omkringliggande kommuner.
Så kom gärna och träffa mig så skall jag berätta mer om framtidens byggkonstruktion. Jag finns i Energieffektiva byggares monter mellan 10.00 och ca 15.00 lördag den 11:e september. Under söndagen så är jag inte där men jag lämnar lite material till de som är intresserade och inte kan komma på lördagen.
Utställningen är öppen mellan 10-15 och har ett 40-tal olika bostads- och energiutställare. Även uppträdanden och visningar kommer att ske. Närmare program hittar du här.
Väl mött!
Så kom gärna och träffa mig så skall jag berätta mer om framtidens byggkonstruktion. Jag finns i Energieffektiva byggares monter mellan 10.00 och ca 15.00 lördag den 11:e september. Under söndagen så är jag inte där men jag lämnar lite material till de som är intresserade och inte kan komma på lördagen.
Utställningen är öppen mellan 10-15 och har ett 40-tal olika bostads- och energiutställare. Även uppträdanden och visningar kommer att ske. Närmare program hittar du här.
Väl mött!
tisdag 7 september 2010
Nytt energiklassningssystem för hus är på gång
Varje hus som säljs eller hyrs ut skall vara energiklassat - det är förslaget som Boverket föreslår i sin rapport "EU-direktivet om byggnaders energiprestanda - konsekvenser och behov av förändringar i det svenska regelverket"
Om förslaget går igenom så kommer det alltså bli enklare för oss att veta hur energisnålt huset är som vi tänker köpa alternativt hyra. Som jag förstår det så kommer det vara på samma sätt som när vi till exempel skall köpa ett kylskåp eller likande där klass A är bäst och klass G sämst.
Boverket förslår även att det skall bli vite för de som inte gör sin energideklaration i samband med försäljning/uthyrning. Den skall tydligen hamna runt samma kostnad som för att göra en energideklaration.
Mer om förslaget kan du läsa på Boverkets webbplats här.
Om förslaget går igenom så kommer det alltså bli enklare för oss att veta hur energisnålt huset är som vi tänker köpa alternativt hyra. Som jag förstår det så kommer det vara på samma sätt som när vi till exempel skall köpa ett kylskåp eller likande där klass A är bäst och klass G sämst.
Boverket förslår även att det skall bli vite för de som inte gör sin energideklaration i samband med försäljning/uthyrning. Den skall tydligen hamna runt samma kostnad som för att göra en energideklaration.
Mer om förslaget kan du läsa på Boverkets webbplats här.
måndag 6 september 2010
Ny Plan- och Bygglag (PBL) beslutad
Som jag tidigare har bloggat om så är en ny Plan- och Bygglag på gång. Här i somras, rättare sagt den 21:e juni, så beslutade Riksdagen att anta den nya utformningen av lagen. Den nya lagen kommer att börja gälla från och med den 2 maj 2011. Lite om nyheterna kan du läsa i mitt tidigare blogginlägg.
Fram till dess så kommer detaljerna kring förordningar/föreskrifter att arbetas fram så det skall bli mycket intressant att se den färdiga utgåvan av PBL.
Läs mer om beslutet på riksdagens webbplats här.
Fram till dess så kommer detaljerna kring förordningar/föreskrifter att arbetas fram så det skall bli mycket intressant att se den färdiga utgåvan av PBL.
Läs mer om beslutet på riksdagens webbplats här.
måndag 30 augusti 2010
Hantverkare högt på ARN:s svarta lista
Läste en intressant artikel i Göteborgs-Posten i förra veckan. Tydligen är hantverkare särklass sämst på att följa Allmänna reklamationsnämndens, ARN, rekommendationer i tvister som är mellan näringsidgare och konsumenter. I de fall där nämnden anser att konsumenten har haft rätt och där näringsidgaren vägrat följa ARN:s rekommendationer hamnar företaget efter ett halvår eller mer på Råd & Röns svarta lista.
Av mina egna erfarenheter, så måste jag ju säga att hantverkare är av ett speciellt släkte och kan ibland vara lite väl krångliga och envetna. Det är ju ändå tråkigt att just hantverkare inte följer ARN:s beslut och att det blir rättsliga fall, mycket tråkigt. Alla kan göra fel ibland och då får man behålla hedern och acceptera det och "bita i det sura äpplet".
Läs hela artikeln här.
Av mina egna erfarenheter, så måste jag ju säga att hantverkare är av ett speciellt släkte och kan ibland vara lite väl krångliga och envetna. Det är ju ändå tråkigt att just hantverkare inte följer ARN:s beslut och att det blir rättsliga fall, mycket tråkigt. Alla kan göra fel ibland och då får man behålla hedern och acceptera det och "bita i det sura äpplet".
Läs hela artikeln här.
måndag 9 augusti 2010
Tillbaka in action
Då var det dags att komma igång efter en skön och vilsam semester. Någon mjukstart blir det väl tyvärr inte eftersom jag inte riktigt hann färdigt med några projekt innan semestern, men det är ett bra sätt att komma in i game:et snabbt. Hoppas även att du har haft en trevlig sommar!
Layouten för den nya webbplatsen har blivit färdig här under semestern. Nu återstår arbetet att få in texter och dylikt in i mallen. Men så snart som möjligt kommer vi lansera den nya webbplatsen.
Det skall bli intressant att se hur vårt samarbete med ProdCon och deras patenterade byggkonstruktion utvecklas här under hösten och framöver. Prioriteringen är ju att få byggt ett första hus här i Göteborgsregionen för att rent fysiskt kunna visa kunderna huset och konstruktionen.
Två spännande projekt som förhoppningsvis kommer att "kryddas" med roliga byggprojekt gör att vi ser hösten med stor framförsikt.
Layouten för den nya webbplatsen har blivit färdig här under semestern. Nu återstår arbetet att få in texter och dylikt in i mallen. Men så snart som möjligt kommer vi lansera den nya webbplatsen.
Det skall bli intressant att se hur vårt samarbete med ProdCon och deras patenterade byggkonstruktion utvecklas här under hösten och framöver. Prioriteringen är ju att få byggt ett första hus här i Göteborgsregionen för att rent fysiskt kunna visa kunderna huset och konstruktionen.
Två spännande projekt som förhoppningsvis kommer att "kryddas" med roliga byggprojekt gör att vi ser hösten med stor framförsikt.
lördag 10 juli 2010
Äntligen semester!!!
Nu var det äntligen semester!!!
Konstigt att det alltid skall köra ihop sig precis innan semestern. Nåja, nu väntar det fyra lugna veckor på västkusten och förhoppningsvis en hel del ute på havet!
Hoppas att du som läser min blogg även får en riktigt trevlig sommar och semester, för det tänker jag att försöka att få.
Åter tillbaka i arbete den 9:onde augusti.
//Robert
Konstigt att det alltid skall köra ihop sig precis innan semestern. Nåja, nu väntar det fyra lugna veckor på västkusten och förhoppningsvis en hel del ute på havet!
Hoppas att du som läser min blogg även får en riktigt trevlig sommar och semester, för det tänker jag att försöka att få.
Åter tillbaka i arbete den 9:onde augusti.
//Robert
måndag 5 juli 2010
Slut på solcellsbidraget
måndag 28 juni 2010
Nytt spännande samarbete
Vi ser fram emot ett nytt spännande samarbete som innehåller de huvudfaktorer som ArchiCon står för och värnar om; arkitektur, kvalitet och hållbart byggande. I samarbete med ProdCon AB kommer ArchiCon bli återförsäljare av ett ny patenterad byggkonstruktion som heter Energiskal. Byggkonstruktionen resulterar i att du kan bygga en byggnad UTAN köldbryggor och samtidigt även få en underhållsfri fasad, tung gedigen stomme och extremt låga U-värden på väggarna.
Under tävlingen Miljöinnovation 2009 kom jag i kontakt med en innovatör. Som en av finalisterna i tävlingen, deltog han med sitt patenterade byggkonstruktion. Jag fastnade vid hans tävlingsmonter en bra stund och lyssnade naturligtvis väldigt nyfiket. Snål vara han på att visa några detaljer kring systemet men han bjöd mig gärna in på ett besök till företaget på Gotland för att visa upp systemet och byggnaderna som har byggt med detta.
Vi har uppehållit kontakten sedan vår första träff och för två helger sedan flög jag ner till Gotland för att se om byggsystemet verkligen höll den standarden som han utlovade. Det gjorde det! ArchiCon och jag tror starkt på byggsystemet och tror att det kommer vara en av framtidens byggmetoder.
ArchiCon kommer att vara återförsäljare av byggsystemet i Göteborgsområdet och dess omnejd. Byggsystemet passar de flesta byggnaderna, litet som stort (upp till 10 våningar). Vi på ArchiCon kan rita din byggnad efter dina önskemål med du kan även komma med färdiga ritningar - byggsystemet har inga layout- eller utseendebegränsningar. För privatsektorn marknadsförs och säljs byggsystemet under konceptet Villa Total. Konceptet bygger på samma byggsystem fast där ingår även själva byggprocessen. Du får en ren totalentreprenad för att bygga ditt hus det vill säga att du har bara en part och ett kontrakt samtidigt som du får ett unikt hus för din tomt som bidrar till att förbättra vår miljö.
På den nya webbplatsen så kommer det att komma mer fakta om byggsystemet men till dess att den lanseras (tidplanen är satt till efter sommaren) så kan du läsa mer om byggsystemet på Villa Totals webbplats.
Under tävlingen Miljöinnovation 2009 kom jag i kontakt med en innovatör. Som en av finalisterna i tävlingen, deltog han med sitt patenterade byggkonstruktion. Jag fastnade vid hans tävlingsmonter en bra stund och lyssnade naturligtvis väldigt nyfiket. Snål vara han på att visa några detaljer kring systemet men han bjöd mig gärna in på ett besök till företaget på Gotland för att visa upp systemet och byggnaderna som har byggt med detta.
Vi har uppehållit kontakten sedan vår första träff och för två helger sedan flög jag ner till Gotland för att se om byggsystemet verkligen höll den standarden som han utlovade. Det gjorde det! ArchiCon och jag tror starkt på byggsystemet och tror att det kommer vara en av framtidens byggmetoder.
ArchiCon kommer att vara återförsäljare av byggsystemet i Göteborgsområdet och dess omnejd. Byggsystemet passar de flesta byggnaderna, litet som stort (upp till 10 våningar). Vi på ArchiCon kan rita din byggnad efter dina önskemål med du kan även komma med färdiga ritningar - byggsystemet har inga layout- eller utseendebegränsningar. För privatsektorn marknadsförs och säljs byggsystemet under konceptet Villa Total. Konceptet bygger på samma byggsystem fast där ingår även själva byggprocessen. Du får en ren totalentreprenad för att bygga ditt hus det vill säga att du har bara en part och ett kontrakt samtidigt som du får ett unikt hus för din tomt som bidrar till att förbättra vår miljö.
På den nya webbplatsen så kommer det att komma mer fakta om byggsystemet men till dess att den lanseras (tidplanen är satt till efter sommaren) så kan du läsa mer om byggsystemet på Villa Totals webbplats.
tisdag 25 maj 2010
Orsakerna till vinterns alla ras verkar klarna
Läste i Göteborgs-Posten i morse om orsaken bakom raset av Kållereds ishall i vintras. Raset skedde den 23 februari och kunde i värsta fall fått förödande konsekvenser om raset hade skett lite tidigare eller senare på dagen.
Enligt Mölndals Stads egna haveriutredning så var orsaken till raset att man hade under en om- och tillbyggnad, som Tuve Bygg gjorde under 2008, tagit bort stabiliserande stag i hallens konstruktion. Mängden snö var inte den direkta orsaken till raset utan alltså konstruktionsfel.
Allt fler rapporter och utredningar som kommer från vinterns byggnadsras verkar peka mer på slarv och okunskap framför snömängden. Jag läste så sent som igår en artikel i tidningen Bygg & teknik (4/10) om vad SP Sveriges Tekniska Forskningsinstitut hittills hunnit analysera från de dryga 160 rasen i vintras. Preliminärt verkar det enligt artikeln inte vara just mängden snö som orsakat rasen utan snömängden har snarare avslöjat slarv och konstruktionsfel. I samma tidningsutgåva kunde man även läsa att flertalet av de registrerade rasen var lantbruksbyggnader.
Vi får väl helt enkelt se om dimensioneringsreglerna kommer ändras utifrån de faktorer som alla utredningar kommer fram till eller inte, det skall bli intressant att följa.
Enligt Mölndals Stads egna haveriutredning så var orsaken till raset att man hade under en om- och tillbyggnad, som Tuve Bygg gjorde under 2008, tagit bort stabiliserande stag i hallens konstruktion. Mängden snö var inte den direkta orsaken till raset utan alltså konstruktionsfel.
Allt fler rapporter och utredningar som kommer från vinterns byggnadsras verkar peka mer på slarv och okunskap framför snömängden. Jag läste så sent som igår en artikel i tidningen Bygg & teknik (4/10) om vad SP Sveriges Tekniska Forskningsinstitut hittills hunnit analysera från de dryga 160 rasen i vintras. Preliminärt verkar det enligt artikeln inte vara just mängden snö som orsakat rasen utan snömängden har snarare avslöjat slarv och konstruktionsfel. I samma tidningsutgåva kunde man även läsa att flertalet av de registrerade rasen var lantbruksbyggnader.
Vi får väl helt enkelt se om dimensioneringsreglerna kommer ändras utifrån de faktorer som alla utredningar kommer fram till eller inte, det skall bli intressant att följa.
måndag 17 maj 2010
Stöd till solceller
Visste du att det går att få bidrag för att investera i att montera solceller på ditt hus?
Hos Länstyrelsen kan man få upp till 60 procent av investeringskostnaden för att installera solceller på sin fastighet. Installationen skall vara gjord mellan 1 juli 2009 och 31 december 2011 och gäller för privatpersoner men även för företag och organisationer. Taket på bidraget är 2 miljoner kronor per solcellssystem och högst 75000 kronor plus moms per installerad kilowatt elektrisk toppeffekt. Det gäller alltså endast solceller och inte solfångare. Solceller omvandlar solenergin till elektrisk energi medan solfångare ger varmvatten.
Läs mer om och, kanske till och med, ansök om bidraget här
Hos Länstyrelsen kan man få upp till 60 procent av investeringskostnaden för att installera solceller på sin fastighet. Installationen skall vara gjord mellan 1 juli 2009 och 31 december 2011 och gäller för privatpersoner men även för företag och organisationer. Taket på bidraget är 2 miljoner kronor per solcellssystem och högst 75000 kronor plus moms per installerad kilowatt elektrisk toppeffekt. Det gäller alltså endast solceller och inte solfångare. Solceller omvandlar solenergin till elektrisk energi medan solfångare ger varmvatten.
Läs mer om och, kanske till och med, ansök om bidraget här
fredag 7 maj 2010
Reflektion på Fuskbyggarna TV4 avsnitt 10 2010-05-05
Säsongens sista avsnitt handlade om Jussi och Linas bygge där entreprenören Ulf Forsberg och hans dåvarande byggföretag Åheden Bygg AB skulle stomresa deras egenritade hus. Ett "tratt-liknande" hus blev det, fullt av fel – inte riktigt vad Jussi hade ritat. Vill du krydda till ditt bygge med spännande vinklar och andra innovativa lösningar så kanske du skall anlita hans nuvarande firma UR montage i Umeå AB.
Då var det dags att för det sista blogginlägget i min "lilla serie" om programmet Fuskbyggarna. En dag senare än normalt, dels för att jag var ledig igår och dels för att HD-videon inte spelade in rätt. Nu fick jag titta på det på Tv4 play istället, inte lika bekvämt men funkade bra ändå.
Onsdagens program innehöll bland annat:
- Ett ungt helt oerfaret par inom byggbranschen som gav sig på att bygga sitt drömhus men gjorde fyra grova fel; de kolla inte upp företaget och dess ägare, skrev inget kontrakt, accepterade att låta byggaren själv vara Kvalitetsansvarig, slutbetala innan arbetet var utfört och besiktat.
- En byggare med stora planer och visioner som är "trevlig" och kan prata för sig men saknar kompetensen att bygga samt drar sig inte för att roffa åt sig pengar när tillfälle ges. Lägg även till att han är väldigt bra på att ljuga.
- Återigen ett exempel på att man inte helt o hållet skall lita på referenser utan man skall kontrollera entreprenören noga – för lagen-om-all-jävlighet gäller inte alla och den kan drabba dig även om den inte drabbade referensen.
- Att billig arbetskraft kan vara ett fotbollslag som vill tjäna lite pengar till lagkassan genom att ställa upp och måla fasader.
- Ekdals lite löjliga resa-till-platser-där-huvudpersonen-varit/skulle varit samt intervju av ett "vittne".
- En tjurrusning utan dess like – när Tv4 är på hugget så gäller det att man är i fysisk toppform om man inte vill bli konfronterad av tv.
Jag tycker att det var bra att de i programmet tog upp vad den kvailtetsansvariges roll och sysslor är i ett projekt och vad en kontrollant kan hjälpa till med – något som de borde tagit upp redan i avsnitt 1 för den som inte riktigt vet skillnaderna och vad de gör.
Det var sista avsnittet för säsongen som jag reflektera lite över men jag hoppas att du fortsätter att följa min blogg och läsa mina andra inlägg – för jag hoppas ju kunna bidra med lite kunskaper och tips.
Då var det dags att för det sista blogginlägget i min "lilla serie" om programmet Fuskbyggarna. En dag senare än normalt, dels för att jag var ledig igår och dels för att HD-videon inte spelade in rätt. Nu fick jag titta på det på Tv4 play istället, inte lika bekvämt men funkade bra ändå.
Onsdagens program innehöll bland annat:
- Ett ungt helt oerfaret par inom byggbranschen som gav sig på att bygga sitt drömhus men gjorde fyra grova fel; de kolla inte upp företaget och dess ägare, skrev inget kontrakt, accepterade att låta byggaren själv vara Kvalitetsansvarig, slutbetala innan arbetet var utfört och besiktat.
- En byggare med stora planer och visioner som är "trevlig" och kan prata för sig men saknar kompetensen att bygga samt drar sig inte för att roffa åt sig pengar när tillfälle ges. Lägg även till att han är väldigt bra på att ljuga.
- Återigen ett exempel på att man inte helt o hållet skall lita på referenser utan man skall kontrollera entreprenören noga – för lagen-om-all-jävlighet gäller inte alla och den kan drabba dig även om den inte drabbade referensen.
- Att billig arbetskraft kan vara ett fotbollslag som vill tjäna lite pengar till lagkassan genom att ställa upp och måla fasader.
- Ekdals lite löjliga resa-till-platser-där-huvudpersonen-varit/skulle varit samt intervju av ett "vittne".
- En tjurrusning utan dess like – när Tv4 är på hugget så gäller det att man är i fysisk toppform om man inte vill bli konfronterad av tv.
Jag tycker att det var bra att de i programmet tog upp vad den kvailtetsansvariges roll och sysslor är i ett projekt och vad en kontrollant kan hjälpa till med – något som de borde tagit upp redan i avsnitt 1 för den som inte riktigt vet skillnaderna och vad de gör.
Det var sista avsnittet för säsongen som jag reflektera lite över men jag hoppas att du fortsätter att följa min blogg och läsa mina andra inlägg – för jag hoppas ju kunna bidra med lite kunskaper och tips.
torsdag 29 april 2010
Reflektion på Fuskbyggarna TV4 avsnitt 9 2010-04-28
Avsnitt 9 av Fuskbyggarna handlade om enskilda företaget Tords tak&plåt och personen bakom företaget, Tord Hermansen. Huvudobjektet för avsnittet var det tak på ett parhus som företaget hade lagt om på ett minst sagt undermåligt sätt.
Personligen tycker jag att gårdagens program var ett "mellanavsnitt" i serien. Det var ett relativt litet byggprojekt och tog inte upp så mycket nytt. Men det var en sak som jag tyckte var extra intressant eftersom det är något jag har funderat på ett tag.
Varje gång jag ser tidningsannonserna under Tjänster-sidorna i till exempel Göteborgs Posten så undrar jag vilka personer som verkligen anlitar dessa företag utifrån deras annons. Nu menar jag inte att alla företag som annonserar sina tjänster där är oseriösa eller är dåliga på något sätt – inte alls! MEN i flera av annonserna kan man få en bra bild av företagets seriositet och vilken kvaliteten du får om du anlitar dem. Det har som sagt varit nyfikna funderingar och jag fick ju svar på det jag befarade i och med gårdagens avsnitt.
Mina första intryck från programmet igår var att det handlade mer om ren o skär okunskap från hantverkarens sida men allt eftersom programmet led så började jag tro mer och mer på att det var en kombination av okunskap och skojeri. Okunskapen talade ju alla felen för sig själv sen hurvida företaget agerade för att få kunder och förhållandet till att göra rätt för sig mot stat och kunder talar för det andra, till exempel:
- Inget kontrakt – "ett handslag för mig gäller mycket mera än ett skrivet papper"
- Flera namnbyten på huvudpersonen
- Bristande redovisning resulterade i indragen F-skatt och stora skatteskulder
- Tord är en så kallad nolltaxerare
- Svart arbetskraft som till och med kanske var minderårig
- Onårbar efter att alla pengar betalats ut
Jag undrar även vilken roll Tords pappa egentligen har i företaget för det verkar väldigt misstänksamt som till exempel:
- Varför var pappans postadress ställd på företaget?
- Varför skicka pappan till kundmöten där han även utgav sig för att vara Tord himself?
- Pappan var väldigt snabb att frånsäga sig sin inblandning när tv-teamet väl avslöjade sig.
Jag måste säga att de kunder som blev presenterade i gårdagens program verkade vara ganska naiva på många sätt. Att de inte var vana vid att anlita hantverkare gjorde dem antagligen till lätta offer för ett oseriöst företag. Tyvärr gjorde de fundamentala fel som till exempel betala innan allt var klart, att inte kontrollera företaget och referenser och så vidare.
Att medieträna sig själv är något entreprenörerna kanske skall satsa på nu när Fuskbyggarna är ute och jagar. Tords kommentarer över telefon rörande hans syn på svartjobb eller framförallt hans definition av garanti, "RH-garanti" = "runt-hörnet-garanti" var väl kanske inte så smarta kommentarer ur flera aspekter. Nu får vi hoppas att inga nya kunder anlitar företaget. Företagsnamnet känner väl folk igen, men när huvudpersonen byter namn hela tiden så är ju risken stor att någon annan går på niten. Det senaste namnet han hade var ju Kjell Axel Malmflod.
Som avslutning på detta blogginlägg så måste jag kommentera deras val av färg på de nya takpannorna – varför grått!!?? Det såg ju inte klokt ut. Undrar om Fuskbyggarna sökte bygglov för det bytet!? :)
Personligen tycker jag att gårdagens program var ett "mellanavsnitt" i serien. Det var ett relativt litet byggprojekt och tog inte upp så mycket nytt. Men det var en sak som jag tyckte var extra intressant eftersom det är något jag har funderat på ett tag.
Varje gång jag ser tidningsannonserna under Tjänster-sidorna i till exempel Göteborgs Posten så undrar jag vilka personer som verkligen anlitar dessa företag utifrån deras annons. Nu menar jag inte att alla företag som annonserar sina tjänster där är oseriösa eller är dåliga på något sätt – inte alls! MEN i flera av annonserna kan man få en bra bild av företagets seriositet och vilken kvaliteten du får om du anlitar dem. Det har som sagt varit nyfikna funderingar och jag fick ju svar på det jag befarade i och med gårdagens avsnitt.
Mina första intryck från programmet igår var att det handlade mer om ren o skär okunskap från hantverkarens sida men allt eftersom programmet led så började jag tro mer och mer på att det var en kombination av okunskap och skojeri. Okunskapen talade ju alla felen för sig själv sen hurvida företaget agerade för att få kunder och förhållandet till att göra rätt för sig mot stat och kunder talar för det andra, till exempel:
- Inget kontrakt – "ett handslag för mig gäller mycket mera än ett skrivet papper"
- Flera namnbyten på huvudpersonen
- Bristande redovisning resulterade i indragen F-skatt och stora skatteskulder
- Tord är en så kallad nolltaxerare
- Svart arbetskraft som till och med kanske var minderårig
- Onårbar efter att alla pengar betalats ut
Jag undrar även vilken roll Tords pappa egentligen har i företaget för det verkar väldigt misstänksamt som till exempel:
- Varför var pappans postadress ställd på företaget?
- Varför skicka pappan till kundmöten där han även utgav sig för att vara Tord himself?
- Pappan var väldigt snabb att frånsäga sig sin inblandning när tv-teamet väl avslöjade sig.
Jag måste säga att de kunder som blev presenterade i gårdagens program verkade vara ganska naiva på många sätt. Att de inte var vana vid att anlita hantverkare gjorde dem antagligen till lätta offer för ett oseriöst företag. Tyvärr gjorde de fundamentala fel som till exempel betala innan allt var klart, att inte kontrollera företaget och referenser och så vidare.
Att medieträna sig själv är något entreprenörerna kanske skall satsa på nu när Fuskbyggarna är ute och jagar. Tords kommentarer över telefon rörande hans syn på svartjobb eller framförallt hans definition av garanti, "RH-garanti" = "runt-hörnet-garanti" var väl kanske inte så smarta kommentarer ur flera aspekter. Nu får vi hoppas att inga nya kunder anlitar företaget. Företagsnamnet känner väl folk igen, men när huvudpersonen byter namn hela tiden så är ju risken stor att någon annan går på niten. Det senaste namnet han hade var ju Kjell Axel Malmflod.
Som avslutning på detta blogginlägg så måste jag kommentera deras val av färg på de nya takpannorna – varför grått!!?? Det såg ju inte klokt ut. Undrar om Fuskbyggarna sökte bygglov för det bytet!? :)
torsdag 22 april 2010
Intressanta nybyggnadsprisfakta
För min egen del är det dags att snart förnya min KA-certifiering. En certifiering gäller i fem år. Med den anledningen så gick jag på en kurs igår som tog upp de ändringarna som skett i regelverket under dessa åren. Och under kursen så kom jag över en intressant lista.
Jag har vetat sedan tidigare att det går att bygga ett lösvirkeshus till samma pris eller ibland till och med billigare än vad typ- och kataloghusen kostar (prefabelementhus). Men med denna aktuella lista i min hand så blev jag väldigt förvånad att kvm-priserna var så höga! Med de kvm-priserna får man väldigt mycket lösvirkeshus. Och på det sättet man själv vill ha det. Mycket intressant! Bygg med lösvirke – det blir billigare!
Får se om det blir här på bloggen eller hemsidan, men jag tänkte väl dela med mig dessa kvm-priserna på något sätt
Jag har vetat sedan tidigare att det går att bygga ett lösvirkeshus till samma pris eller ibland till och med billigare än vad typ- och kataloghusen kostar (prefabelementhus). Men med denna aktuella lista i min hand så blev jag väldigt förvånad att kvm-priserna var så höga! Med de kvm-priserna får man väldigt mycket lösvirkeshus. Och på det sättet man själv vill ha det. Mycket intressant! Bygg med lösvirke – det blir billigare!
Får se om det blir här på bloggen eller hemsidan, men jag tänkte väl dela med mig dessa kvm-priserna på något sätt
Reflektion på Fuskbyggarna TV4 avsnitt 8 2010-04-21
Gårdagens avsnitt av Fuskbyggarna erbjöd väl inte så mycket nytt, tyvärr. Det handlade mer om ren och skär okompetens än byggfusk och där "snickaren" egentligen kanske borde hålla sig till en annan bransch som han vet mer om.
Den granskade entreprenören i avsnittet var Anders Björklin och hans dåvarande företag Bygg Widmark & Platzer AB (WP). Tillsynes verkar Anders Björklin vara en skärpt affärsman som hade/har stora visioner men inte kunnandet. Genom att hålla kvar namnet på det företag som en gång delvis köpte Anders tidigare företag, när det gick i konkurs, fick han helt plötsligt ett erkänt varunamn som genererade kunder. Något som lurade paret Robert och Christian och säkert flera av de andra kunderna som har fordringar till konkursboet.
Som sagt, avsnittet tog inte upp så mycket nytt som jag inte tidigare har tagit upp i "min lilla bloggserie" om Fuskbyggarna men tänkte i alla fall lägga några kommentarer:
- Måste säga att det var första gången jag har sett "taksprinkler" i en liten villa :)
- Måste ge Anders Björklin lite cred för att han försökte verkligen att åtgärda hans "olyckliga omständigheter" – många hantverkare har ju inte den insikten om sina kunskapsbegränsningar att de är så medgörliga som Anders verkar har varit.
- Fanns det några konstruktionsritningar på överbyggnaden eller inte? – det framgick väl inte riktigt om det gjorde det eller om Anders Björklin stod för dimensionerandet på samma sätt som i det förra programmet :).
- Visst är företag intresserade av att köpa sprängsten men det lönar ju verkligen inte sig att spränga bort hela tomten för den sakens skull.
Såg i en av trailerna som TV4 körde i en reklampaus att TV4 kommer att granska Älvsbyhus i ett avsnitt nu på söndag den 25/4 klockan 19.20. Det kan ju vara ett verkligen intressant program. Får se om jag hinner se det.
Den granskade entreprenören i avsnittet var Anders Björklin och hans dåvarande företag Bygg Widmark & Platzer AB (WP). Tillsynes verkar Anders Björklin vara en skärpt affärsman som hade/har stora visioner men inte kunnandet. Genom att hålla kvar namnet på det företag som en gång delvis köpte Anders tidigare företag, när det gick i konkurs, fick han helt plötsligt ett erkänt varunamn som genererade kunder. Något som lurade paret Robert och Christian och säkert flera av de andra kunderna som har fordringar till konkursboet.
Som sagt, avsnittet tog inte upp så mycket nytt som jag inte tidigare har tagit upp i "min lilla bloggserie" om Fuskbyggarna men tänkte i alla fall lägga några kommentarer:
- Måste säga att det var första gången jag har sett "taksprinkler" i en liten villa :)
- Måste ge Anders Björklin lite cred för att han försökte verkligen att åtgärda hans "olyckliga omständigheter" – många hantverkare har ju inte den insikten om sina kunskapsbegränsningar att de är så medgörliga som Anders verkar har varit.
- Fanns det några konstruktionsritningar på överbyggnaden eller inte? – det framgick väl inte riktigt om det gjorde det eller om Anders Björklin stod för dimensionerandet på samma sätt som i det förra programmet :).
- Visst är företag intresserade av att köpa sprängsten men det lönar ju verkligen inte sig att spränga bort hela tomten för den sakens skull.
Såg i en av trailerna som TV4 körde i en reklampaus att TV4 kommer att granska Älvsbyhus i ett avsnitt nu på söndag den 25/4 klockan 19.20. Det kan ju vara ett verkligen intressant program. Får se om jag hinner se det.
fredag 16 april 2010
Reflektion på Fuskbyggarna TV4 avsnitt 7 2010-04-14
Såg onsdagens avsnitt på HD-videon. Var ledig igår torsdag så mitt lilla inlägg blir en dag försenat men jag hoppas det är okej ändå? :)
Programmet börjar "snäppa upp sig" lite nu när det börjar avhandla riktigt dåliga aktörer på marknaden så vi får se vad säsongsfinalen har att erbjuda om några veckor. Avsnitt sju i onsdags handlade om de som blivit drabbade av lösvikesbyggaren Kenneth Möllefors och hans dåvarande företag Lösvirkesspecialisten, L.V.S.
Kenneth Möllefors verkar vara en typisk fifflare och bedragare – en förtroendegivande person som dock sysslar med allt annat än att bygga bra hus. Med "45-års erfarenhet" tycker man att han borde snappat upp ett och annat om hur man bygger hus, som till och exempel att det skall finnas tätskikt i kaklade badrum, att man inte lägger upp en bärande limträbalk på en två tum två och så vidare. Listan kan göras lång, verkar det som. Nej, dessa fel beror nog delvis på okunskap men mestadels ur egen ekonomisk vinning. Ett faktum för detta är ju faktiskt hans problem med lagen och de ekonomiska brott han dömts för.
Nåja, tänkte inte gå in så mycket mera i detalj om programavsnittet eftersom det "talade mycket för sig själv" utan tänkte istället reflektera om tre saker som hänger ihop med programmets innehåll:
- Återigen kan man ifrågasätta kommunens och den kvalitetsansvariges (KA) roll i samband med det byggsamrådet som hölls – varken kommunen eller KA krävde in konstruktionsritningar innan bygget drog igång. Kenneth utsåg sig själv som byggherre troligtvis för att kunna styra och minska insynen från kommunen/den riktiga byggherren. Hur KA anlitades fick man inte reda på men eftersom Kenneth "var byggherre" så anlitade han själv troligtvis KA. Gjorde han inte det så kan man undra varför KA inte reflekterade över att byggherren i själva verket var familjen.
- Det finns de hantverkare som är väldigt självsäkra och förlitar sig kanske för mycket på sina kunskaper och erfarenheter. Denna sorten ogillar att utomstående lägger sig i och ifrågasätter deras utföranden. Om till exempel en byggare säger sig inte behöva konstruktionsritningar utan klarar sig "med rutin" och grova överslagstabeller – då bör man akta sig. Endast enkla byggnationer som inte kan orsaka stora personliga och/eller materiella skador kan utföras på det sättet.
- Jag skulle vilja efterlysa bättre skydd och möjligheter för byggherrarna, främst konsumentbyggherrar, att kunna driva processer gentemot försäkringsbolag, konkursbon och företag generellt. Som programmet tog upp och av mina egna erfarenheter så har konsumentbyggherrar små chanser samt tar stora risker med att vinna sitt mål – trots att de har helt rätt!. Jag har själv hjälpt en beställare att driva en process mot en byggfirma. De hade rätten på sin sida med systemet gör att processen dras ut i tiden vilket är psykologisk påfrestande och tidskonsumerande. Pengarna rinner iväg till den juridiska hjälpen. Vad blir slutresultatet? – jo, mycket lidande som ger dåligt betalt. Det finns ingen garanti för en vinst i domstolen och domstolen strävar hela tiden för att parterna skall förlikas. Obalansen i rättskyddet för en konsument och näringsidkare resulterar oftast att en förlikning görs och där "vinnaren" oftast blir näringidkaren eftersom den har minst att förlora på att dra det till en domstol. Jag hoppas det blir en förändring, för jag ger inte så mycket för nuvarande byggfelsförsäkringen och försäkringsbolagen.
Slutligen så vill jag ändå säga att det var ju en himla tur att det inte skedde någon större skada, både personlig och materiell skada, i familjens hus – såna grova konstruktionella fel får inte göras! Hoppas att han på något sätt hindras i varje land som han försöker verka i.
Programmet börjar "snäppa upp sig" lite nu när det börjar avhandla riktigt dåliga aktörer på marknaden så vi får se vad säsongsfinalen har att erbjuda om några veckor. Avsnitt sju i onsdags handlade om de som blivit drabbade av lösvikesbyggaren Kenneth Möllefors och hans dåvarande företag Lösvirkesspecialisten, L.V.S.
Kenneth Möllefors verkar vara en typisk fifflare och bedragare – en förtroendegivande person som dock sysslar med allt annat än att bygga bra hus. Med "45-års erfarenhet" tycker man att han borde snappat upp ett och annat om hur man bygger hus, som till och exempel att det skall finnas tätskikt i kaklade badrum, att man inte lägger upp en bärande limträbalk på en två tum två och så vidare. Listan kan göras lång, verkar det som. Nej, dessa fel beror nog delvis på okunskap men mestadels ur egen ekonomisk vinning. Ett faktum för detta är ju faktiskt hans problem med lagen och de ekonomiska brott han dömts för.
Nåja, tänkte inte gå in så mycket mera i detalj om programavsnittet eftersom det "talade mycket för sig själv" utan tänkte istället reflektera om tre saker som hänger ihop med programmets innehåll:
- Återigen kan man ifrågasätta kommunens och den kvalitetsansvariges (KA) roll i samband med det byggsamrådet som hölls – varken kommunen eller KA krävde in konstruktionsritningar innan bygget drog igång. Kenneth utsåg sig själv som byggherre troligtvis för att kunna styra och minska insynen från kommunen/den riktiga byggherren. Hur KA anlitades fick man inte reda på men eftersom Kenneth "var byggherre" så anlitade han själv troligtvis KA. Gjorde han inte det så kan man undra varför KA inte reflekterade över att byggherren i själva verket var familjen.
- Det finns de hantverkare som är väldigt självsäkra och förlitar sig kanske för mycket på sina kunskaper och erfarenheter. Denna sorten ogillar att utomstående lägger sig i och ifrågasätter deras utföranden. Om till exempel en byggare säger sig inte behöva konstruktionsritningar utan klarar sig "med rutin" och grova överslagstabeller – då bör man akta sig. Endast enkla byggnationer som inte kan orsaka stora personliga och/eller materiella skador kan utföras på det sättet.
- Jag skulle vilja efterlysa bättre skydd och möjligheter för byggherrarna, främst konsumentbyggherrar, att kunna driva processer gentemot försäkringsbolag, konkursbon och företag generellt. Som programmet tog upp och av mina egna erfarenheter så har konsumentbyggherrar små chanser samt tar stora risker med att vinna sitt mål – trots att de har helt rätt!. Jag har själv hjälpt en beställare att driva en process mot en byggfirma. De hade rätten på sin sida med systemet gör att processen dras ut i tiden vilket är psykologisk påfrestande och tidskonsumerande. Pengarna rinner iväg till den juridiska hjälpen. Vad blir slutresultatet? – jo, mycket lidande som ger dåligt betalt. Det finns ingen garanti för en vinst i domstolen och domstolen strävar hela tiden för att parterna skall förlikas. Obalansen i rättskyddet för en konsument och näringsidkare resulterar oftast att en förlikning görs och där "vinnaren" oftast blir näringidkaren eftersom den har minst att förlora på att dra det till en domstol. Jag hoppas det blir en förändring, för jag ger inte så mycket för nuvarande byggfelsförsäkringen och försäkringsbolagen.
Slutligen så vill jag ändå säga att det var ju en himla tur att det inte skedde någon större skada, både personlig och materiell skada, i familjens hus – såna grova konstruktionella fel får inte göras! Hoppas att han på något sätt hindras i varje land som han försöker verka i.
tisdag 13 april 2010
Utbildning i Energieffektivt byggande
Igår var sista tillfället för den utbildning som jag har gått i energieffektivt byggande. Utbildningen har pågått här under våren med fem utbildningstillfällen och är, än så länge, av sitt slag en unik utbildning i hur man bygger nya som befintliga bostäder energieffektivt. Kursen genomfördes genom ett samarbete med en rad aktörer men främst mellan Västra Götalandsregionen, Lerums kommun och Studieförbundet Vuxenskolan.
Lågenergihus, Passivhus och Pulsenergihus är "på gång" i Bygg-Sverige och är något som kommer att öka mer och mer. Mycket av utbildningen var mer som repetition och uppfräschning av mina tidigare kunskaper men det är ju alltid bra att ha utbildning på "pränt". Utbildningen har även gett mig inspiration att försöka få mina kunder att välja sundare och mer ekologiska byggmetoder.
Lågenergihus, Passivhus och Pulsenergihus är "på gång" i Bygg-Sverige och är något som kommer att öka mer och mer. Mycket av utbildningen var mer som repetition och uppfräschning av mina tidigare kunskaper men det är ju alltid bra att ha utbildning på "pränt". Utbildningen har även gett mig inspiration att försöka få mina kunder att välja sundare och mer ekologiska byggmetoder.
torsdag 8 april 2010
Reflektion på Fuskbyggarna TV4 avsnitt 6 2010-04-07
Gårdagens programavsnitt handlade om de stackars beställare som anlitat en viss mister Petri Veteläinen och hans påstådda företag, PMW Norden. Det de inte visste vara att de anlitade en ljugande, inkompetent "hantverkare" utan ett företag (om man nu inte skall räkna hans frus engelskbaserade företag som var verksamt i en helt annan bransch, om jag nu uttrycker mig milt).
Avsnittet bjöd väl inte på så mycket nytt – samma upplägg, en hel del upprepningar och jag upplevde det lite extra "snyftigt" igår, men jag kan ha fel. Återigen så hade den drabbade familjen inte kontrollerat personen/företaget tillräckligt innan det var försent. De skulle kollat upp det påstådda företaget noga och hade då sett enkelt att det inte existera samt även sett Petris skatteskulder. De skulle krävt att få se en kopia på hans försäkringar samt även hans våtrumsbehörighet.
Men något som var konstigt med case:et var det faktum att beställaren, som Petri Veteläinen hade en poäng i, faktiskt godkände arbetet och slutbetalade trots att de inte var nöjda och badrummet var rivningsfärdigt. Det tog ditt besiktningsmannen efter att det egentligen var avslutat. Sedan anmäler de sitt badrum till Fuskbyggarna. Nja, det är några faktum som gör att avsnittet mer handlade om hämnd i efterhand än att upplysa allmänheten. Gränsen är hårfin men så kan man tolka det, en aning.
Nu är det ju inte så att jag tycker att det drabbade paret inte har rätt – badrummet var ju under all kritik. Ett av de byggtekniskt känsligaste och viktigaste rummen utfördes av "hantverkare" (kan även läsas som praktikant- och barnarbetare) som inte hade någon koll alls. Petri Veteläinen beteende kan inte annat än ses som bedrägeri eftersom han lovade att F-skatt, försäkringar och behörigheter fanns – förutsättningar för hela affärsöverenskommelsen men som egentligen inte fanns.
Ni vet väl att det har kommit nya branschregler för hur man utformar ett badrum korrekt? Lite om det kan ni läsa här på min blogg. Ni kan även här hitta en hel del fakta om ROT-avdraget bland mina tidigare blogginlägg som till exempel här.
Nu tänkte jag bara avsluta med ett klockrent citat från Petri Veteläinen i gårdagens avsnitt "Jag har personligen inget med badrummet att göra förutom att jag har gjort jobbet".
Avsnittet bjöd väl inte på så mycket nytt – samma upplägg, en hel del upprepningar och jag upplevde det lite extra "snyftigt" igår, men jag kan ha fel. Återigen så hade den drabbade familjen inte kontrollerat personen/företaget tillräckligt innan det var försent. De skulle kollat upp det påstådda företaget noga och hade då sett enkelt att det inte existera samt även sett Petris skatteskulder. De skulle krävt att få se en kopia på hans försäkringar samt även hans våtrumsbehörighet.
Men något som var konstigt med case:et var det faktum att beställaren, som Petri Veteläinen hade en poäng i, faktiskt godkände arbetet och slutbetalade trots att de inte var nöjda och badrummet var rivningsfärdigt. Det tog ditt besiktningsmannen efter att det egentligen var avslutat. Sedan anmäler de sitt badrum till Fuskbyggarna. Nja, det är några faktum som gör att avsnittet mer handlade om hämnd i efterhand än att upplysa allmänheten. Gränsen är hårfin men så kan man tolka det, en aning.
Nu är det ju inte så att jag tycker att det drabbade paret inte har rätt – badrummet var ju under all kritik. Ett av de byggtekniskt känsligaste och viktigaste rummen utfördes av "hantverkare" (kan även läsas som praktikant- och barnarbetare) som inte hade någon koll alls. Petri Veteläinen beteende kan inte annat än ses som bedrägeri eftersom han lovade att F-skatt, försäkringar och behörigheter fanns – förutsättningar för hela affärsöverenskommelsen men som egentligen inte fanns.
Ni vet väl att det har kommit nya branschregler för hur man utformar ett badrum korrekt? Lite om det kan ni läsa här på min blogg. Ni kan även här hitta en hel del fakta om ROT-avdraget bland mina tidigare blogginlägg som till exempel här.
Nu tänkte jag bara avsluta med ett klockrent citat från Petri Veteläinen i gårdagens avsnitt "Jag har personligen inget med badrummet att göra förutom att jag har gjort jobbet".
torsdag 1 april 2010
Glad Påsk!
Glad Påsk på er alla! Hoppas ni får en trevlig långledighet!
önskar
Robert Landevid och ArchiCon
önskar
Robert Landevid och ArchiCon
Reflektion på Fuskbyggarna TV4 avsnitt 5 2010-03-31
Igår visades det femte avsnittet av tio det vill säga halvtid i årets programserie. Jag måste erkänna att konceptet är väldigt intressant men blir mer och mer tråkigt eftersom programmet är så stelt och upprepar sig.
Nåja, kommer nog ändå att följa det eftersom det går att lära sig mer om dessa typerna som jag personligen kan ha nytta av. För allmänheten så tror jag det är ett jättebra program som skapar en mer medvetenhet bland det svenska folket.
Tänkte lite kort reflektera över gårdagens avsnitt som handlade om familjen Sandström och deras tillbyggnad. De anlitade, utan att kolla upp entreprenören samt värdera personen som rekommenderade, Magnus Eriksson och hans firma Eriksson Hus&Trädgårdsservice. Gårdagens avsnitt försökte förmedla och beskriva den totala brist på kunskap som vissa hantverkaraktörer har i branschen. Det har de i och för sig redan tagit upp i tidigare avsnitt men gårdagens case "tog rekordet". Men det som jag tyckte var mest intressant var att de tog upp de hot som beställare och även entreprenörer sinsemellan råkar ut för i branschen. Det är kanske inte det första man tror existerar men det är tyvärr ett faktum och är något som är väldigt obehagligt och svårt att "försvara sig" emot.
Nej, gårdagens avsnitt tog verkligen priset när det gäller okunskap i att bygga ett hus. Som en av byggarna så käckt uttryckte sig – vi byggde ju kojor när vi var barn som var bättre än det är! (kanske inte helt ordagrannt men nästan :-) ) Jag kunde bara instämma eftersom jag har då aldrig sett något så dåligt utfört bygget. Det var ju verkligen ett skämt och det kanske det var också eftersom det är förste april idag (ha ha). Nu fick det ju även riva hela tillbyggnaden, en åtgärd som är extremt drastisk och ganska ovanlig. Något som slog mig var hur de "nya" snickarna kunde "gladligen" stå och konstatera att det var livsfarligt byggt och ändå stå INNE i tillbyggnaden och riva del för del – undrar vad Arbetsmiljöverket tyckte om vad de såg i programmet?
Nu verkade ju även byggherren i programmet, familjen Sandström, inte riktigt ha koll på byggprocessen. Det fanns ju en hel del indikationer som tydde på det. Därför undrar jag om de verkligen hade tagit fram konstruktionsritningar för tillbyggnaden? – för det verkade nästan som byggaren hade fått leka själv. Varför krävde inte Enköpings kommun in konstruktionsritningarna? Intressanta frågor som inte har några svar.
Slutligen, tänk på att det är du som beställer arbetet på din ägda fastighet (tomt/hus) som automatiskt blir byggherre vid en byggnationen. Som byggherre skall du uppfylla och förväntas kunna alla krav och regler som åligger dig under processen. Du kan inte bara förlita dig på att kommunen kommer hjälpa dig utan du måste själv agera och vara påläst. Ta hjälp av någon eller några som kan byggprocessen, det underlättar mycket.
Nåja, kommer nog ändå att följa det eftersom det går att lära sig mer om dessa typerna som jag personligen kan ha nytta av. För allmänheten så tror jag det är ett jättebra program som skapar en mer medvetenhet bland det svenska folket.
Tänkte lite kort reflektera över gårdagens avsnitt som handlade om familjen Sandström och deras tillbyggnad. De anlitade, utan att kolla upp entreprenören samt värdera personen som rekommenderade, Magnus Eriksson och hans firma Eriksson Hus&Trädgårdsservice. Gårdagens avsnitt försökte förmedla och beskriva den totala brist på kunskap som vissa hantverkaraktörer har i branschen. Det har de i och för sig redan tagit upp i tidigare avsnitt men gårdagens case "tog rekordet". Men det som jag tyckte var mest intressant var att de tog upp de hot som beställare och även entreprenörer sinsemellan råkar ut för i branschen. Det är kanske inte det första man tror existerar men det är tyvärr ett faktum och är något som är väldigt obehagligt och svårt att "försvara sig" emot.
Nej, gårdagens avsnitt tog verkligen priset när det gäller okunskap i att bygga ett hus. Som en av byggarna så käckt uttryckte sig – vi byggde ju kojor när vi var barn som var bättre än det är! (kanske inte helt ordagrannt men nästan :-) ) Jag kunde bara instämma eftersom jag har då aldrig sett något så dåligt utfört bygget. Det var ju verkligen ett skämt och det kanske det var också eftersom det är förste april idag (ha ha). Nu fick det ju även riva hela tillbyggnaden, en åtgärd som är extremt drastisk och ganska ovanlig. Något som slog mig var hur de "nya" snickarna kunde "gladligen" stå och konstatera att det var livsfarligt byggt och ändå stå INNE i tillbyggnaden och riva del för del – undrar vad Arbetsmiljöverket tyckte om vad de såg i programmet?
Nu verkade ju även byggherren i programmet, familjen Sandström, inte riktigt ha koll på byggprocessen. Det fanns ju en hel del indikationer som tydde på det. Därför undrar jag om de verkligen hade tagit fram konstruktionsritningar för tillbyggnaden? – för det verkade nästan som byggaren hade fått leka själv. Varför krävde inte Enköpings kommun in konstruktionsritningarna? Intressanta frågor som inte har några svar.
Slutligen, tänk på att det är du som beställer arbetet på din ägda fastighet (tomt/hus) som automatiskt blir byggherre vid en byggnationen. Som byggherre skall du uppfylla och förväntas kunna alla krav och regler som åligger dig under processen. Du kan inte bara förlita dig på att kommunen kommer hjälpa dig utan du måste själv agera och vara påläst. Ta hjälp av någon eller några som kan byggprocessen, det underlättar mycket.
torsdag 25 mars 2010
Reflektion på Fuskbyggarna TV4 avsnitt 4 2010-03-24
Inte blev vi konsulter granskade av Fuskbyggarna i gårdagens avsnitt, som jag trodde efter att läst tv-sidorna i tidningen. Jag antar att det kommer ? :)
Nä, gårdagens avsnitt handlade om "byggnadsingenjören" mister Valdeko Sikkas framfart i Sverige och våra grannländer. En riktig skojare som man bör akta sig noga för. En ganska typisk skojarperson – väldigt social och duktig på att prata. Inger förtroende men sätter i system att utnyttja det och den situation som deras kunder hamnar/hamnat i under eller innan ett byggprojekt.
Felen som paret i avsnittet gjorde var väl främst att de inte gjorde sin "hemläxa". De kontrollerade inte byggentreprenören noggrant och lät en begränsade budget styra över sunt förnuft. Jag vet att det inte är lätt, ekonomin styr oftast det mesta i ett byggprojekt, men det gäller som sagt inte att blunda för varningssignalerna bara för att bygget blir billigare. Redan innan de skrev på kontraktet så verkar det som att det fanns flera indikationer som kunde hinta om hur bygget och dess kvalitet skulle bli. Då tänker jag främst på:
- inga referenser på byggaren.
- utländsk arbetskraft.
- prefabelement från Estland och deras anpassning till svensk marknad.
- entreprenadsumman kontra husstorleken.
- kontraktpartens och det byggande företagets namn och egentliga verksamhetsbransch, Falga Restaurang AB.
Att inte betala ut något i förskott är en princip som en beställare måste hålla på hårt. Risken är väldigt stor att du hamnar i problem eller blir blåst. Anlita aldrig ett företag som begär förskott – de är inte seriösa. Se till att du som beställare och byggherre har goda tidsmarginaler för att undvika att hamna i en situation där du inte har råd att byta hantverkare. Annars kan du hamna i underläge och bli utsatt för press. Ett bygge drar nästan alltid ut på tiden och det är något som du bör tänka på när du till exempel byter boende. Använd hjälp som till exempel en kontrollant eller byggkunnig släkting som följer bygget och kan ge information om byggets kvalitet för att inte låta bygget löpa på för långt, om det visar sig vara problem och fel.
Några kommentarer kring de mer komiska inslagen i avsnittet:
- Trapputformningen – en stege ersätter inte en trappa.
- Badrummen – jasså, ska det finnas tätskikt i ett badrum? Men vattnet rinner väl uppför eller?
- Elen – var den så kallade elektrikern full när han arbetade i huset eller är det allmän praxis att placera eluttag och dylikt på det sättet i Estland?
- Ventilation – jasså, behövs det ventilation i de svenska husen?
- Innerdörrar - behövs verkligen dörrar mellan de olika rummen? Speciellt i badrummen?
- Byggtekniska kunskaper – jaha, men i och med att jag var militär och sprängde hus så kan jag mycket om hus, typ.
- Perstorps Kommun – vad tänkte de egentligen på när en vältalande visionär snubbe kommer från ingenstans och köper tomter med kontanter ur en plastpåse!!!!?? Behöver inte kommentera det ytterliggare.
Nä, gårdagens avsnitt handlade om "byggnadsingenjören" mister Valdeko Sikkas framfart i Sverige och våra grannländer. En riktig skojare som man bör akta sig noga för. En ganska typisk skojarperson – väldigt social och duktig på att prata. Inger förtroende men sätter i system att utnyttja det och den situation som deras kunder hamnar/hamnat i under eller innan ett byggprojekt.
Felen som paret i avsnittet gjorde var väl främst att de inte gjorde sin "hemläxa". De kontrollerade inte byggentreprenören noggrant och lät en begränsade budget styra över sunt förnuft. Jag vet att det inte är lätt, ekonomin styr oftast det mesta i ett byggprojekt, men det gäller som sagt inte att blunda för varningssignalerna bara för att bygget blir billigare. Redan innan de skrev på kontraktet så verkar det som att det fanns flera indikationer som kunde hinta om hur bygget och dess kvalitet skulle bli. Då tänker jag främst på:
- inga referenser på byggaren.
- utländsk arbetskraft.
- prefabelement från Estland och deras anpassning till svensk marknad.
- entreprenadsumman kontra husstorleken.
- kontraktpartens och det byggande företagets namn och egentliga verksamhetsbransch, Falga Restaurang AB.
Att inte betala ut något i förskott är en princip som en beställare måste hålla på hårt. Risken är väldigt stor att du hamnar i problem eller blir blåst. Anlita aldrig ett företag som begär förskott – de är inte seriösa. Se till att du som beställare och byggherre har goda tidsmarginaler för att undvika att hamna i en situation där du inte har råd att byta hantverkare. Annars kan du hamna i underläge och bli utsatt för press. Ett bygge drar nästan alltid ut på tiden och det är något som du bör tänka på när du till exempel byter boende. Använd hjälp som till exempel en kontrollant eller byggkunnig släkting som följer bygget och kan ge information om byggets kvalitet för att inte låta bygget löpa på för långt, om det visar sig vara problem och fel.
Några kommentarer kring de mer komiska inslagen i avsnittet:
- Trapputformningen – en stege ersätter inte en trappa.
- Badrummen – jasså, ska det finnas tätskikt i ett badrum? Men vattnet rinner väl uppför eller?
- Elen – var den så kallade elektrikern full när han arbetade i huset eller är det allmän praxis att placera eluttag och dylikt på det sättet i Estland?
- Ventilation – jasså, behövs det ventilation i de svenska husen?
- Innerdörrar - behövs verkligen dörrar mellan de olika rummen? Speciellt i badrummen?
- Byggtekniska kunskaper – jaha, men i och med att jag var militär och sprängde hus så kan jag mycket om hus, typ.
- Perstorps Kommun – vad tänkte de egentligen på när en vältalande visionär snubbe kommer från ingenstans och köper tomter med kontanter ur en plastpåse!!!!?? Behöver inte kommentera det ytterliggare.
onsdag 24 mars 2010
Dags för oss konsulter att åka på däng?
Missa inte Fuskbyggarna på tv ikväll, onsdag, för det ser ut som att det är dags för lite konsulter att bli granskade, om man ska tyda tv-sidans programinfo om dagens avsnitt.
Nåja, ska bli riktigt intressant om nu så är fallet är :)
Nåja, ska bli riktigt intressant om nu så är fallet är :)
torsdag 18 mars 2010
Reflektion på Fuskbyggarna TV4 avsnitt 3 2010-03-17
Gårdagens programavsnitt av Fuskbyggarna var det första av avsnitten som tog upp ett case där det, ur min åsikt, handlade om möjlig byggfusk. Så det var ett riktigt intressant avsnitt.
Programmet klargjorde dåligt hur förhållandena för byggprojektet var beträffande entreprenadformer, avtal och hur huvudpersonen, Curt Wrigfors, inblandning i byggföretaget EBP verkligen var. Så mina åsikter håller sig till hur jag tolkade situationen/case:et.
Den drabbade familjen i avsnittet har nog råkat ut för ett riktigt oseriöst företag med en person som troligtvis endast är i branschen för att tjäna pengar. Curt Wrigfors verkar vara en slug affärsman som kan systemet och utnyttjar det därefter, något som alla konkurser och hans sätt att undkomma den summa pengar som domstolen ålade honom att betala, indikerar.
De felen som programmet tog upp verkar vara ett resultat av ett företag som medvetet inte har utfört arbeten korrekt och använt produkter som är billiga och inte godkända i Sverige – detta för att spara pengar men kanske framför allt, som i det här fallet, spara tid och pressa byggtiderna för att få byggt så många hus som möjligt, och därmed tjäna ännu mer pengar.
Vad kunde familjen gjort annorlunda då? Det var lite otydligt i programmet men oavsett Curt Wrigfors medverkan eller inte så skulle familjen undersökt företaget bättre och därmed troligtvis upptäckt alla konkurserna och hur mycket fel det varit på de andra byggena. De skulle även låtit deras kvalitetsansvarige eller någon annan lämplig person följt bygget under byggtiden och därmed kunnat upptäcka några av de allvarliga felen.
Något som programmet tog upp i går, som är värt att poängtera även här, är att du som byggherre/beställare verkligen kollar upp att byggfelsförsäkringen och färdigställandeskyddet är korrekt, om du personligen inte tecknar dem. Var noggrann och se till att det är du som är förmånstagare för skyddet, alla inblandade företag är medtecknade och att entreprenadsummorna är rätt.
Det var en hel del "komiska" inslag i programmet som till exempel byggfirmans åtgärdande av fuktskadan, Curts nuvarande anställning för Vimmerby-hus, den polska badrumsbrunnen, Curts radiopredikeringar med flera. Men de lustigaste i programmet tyckte jag ändå skedde i "eftertexterna". Dels Curts påstående om att de var han som "införde" byggfelsförsäkringen i Sverige – byggfelsförsäkringens vara eller inte är ju som sagt väldigt omdebatterad samtidigt som det känns som att han har "infört" den bara för att han skall kunna fortsätta med sin framfart med "gott samvete". Dels Curts påhopp på den inblandade kvalitetsansvarige (KA) och besiktningsmannen – De åligger inte i KA´s normala ansvarstagande att i detalj granska utförandet i detalj utan det är kontrollantens roll samt den förste besiktningsmannens utlåtande kring kostnaderna är inte helt säkert att de behandlade alla åtgärderna utan troligtvis endast de "enkla felen" som inte berörde större ingrepp. Hur som helst så kan han ju inte lägga ansvaret för hans felhavanden på dessa personerna.
Programmet klargjorde dåligt hur förhållandena för byggprojektet var beträffande entreprenadformer, avtal och hur huvudpersonen, Curt Wrigfors, inblandning i byggföretaget EBP verkligen var. Så mina åsikter håller sig till hur jag tolkade situationen/case:et.
Den drabbade familjen i avsnittet har nog råkat ut för ett riktigt oseriöst företag med en person som troligtvis endast är i branschen för att tjäna pengar. Curt Wrigfors verkar vara en slug affärsman som kan systemet och utnyttjar det därefter, något som alla konkurser och hans sätt att undkomma den summa pengar som domstolen ålade honom att betala, indikerar.
De felen som programmet tog upp verkar vara ett resultat av ett företag som medvetet inte har utfört arbeten korrekt och använt produkter som är billiga och inte godkända i Sverige – detta för att spara pengar men kanske framför allt, som i det här fallet, spara tid och pressa byggtiderna för att få byggt så många hus som möjligt, och därmed tjäna ännu mer pengar.
Vad kunde familjen gjort annorlunda då? Det var lite otydligt i programmet men oavsett Curt Wrigfors medverkan eller inte så skulle familjen undersökt företaget bättre och därmed troligtvis upptäckt alla konkurserna och hur mycket fel det varit på de andra byggena. De skulle även låtit deras kvalitetsansvarige eller någon annan lämplig person följt bygget under byggtiden och därmed kunnat upptäcka några av de allvarliga felen.
Något som programmet tog upp i går, som är värt att poängtera även här, är att du som byggherre/beställare verkligen kollar upp att byggfelsförsäkringen och färdigställandeskyddet är korrekt, om du personligen inte tecknar dem. Var noggrann och se till att det är du som är förmånstagare för skyddet, alla inblandade företag är medtecknade och att entreprenadsummorna är rätt.
Det var en hel del "komiska" inslag i programmet som till exempel byggfirmans åtgärdande av fuktskadan, Curts nuvarande anställning för Vimmerby-hus, den polska badrumsbrunnen, Curts radiopredikeringar med flera. Men de lustigaste i programmet tyckte jag ändå skedde i "eftertexterna". Dels Curts påstående om att de var han som "införde" byggfelsförsäkringen i Sverige – byggfelsförsäkringens vara eller inte är ju som sagt väldigt omdebatterad samtidigt som det känns som att han har "infört" den bara för att han skall kunna fortsätta med sin framfart med "gott samvete". Dels Curts påhopp på den inblandade kvalitetsansvarige (KA) och besiktningsmannen – De åligger inte i KA´s normala ansvarstagande att i detalj granska utförandet i detalj utan det är kontrollantens roll samt den förste besiktningsmannens utlåtande kring kostnaderna är inte helt säkert att de behandlade alla åtgärderna utan troligtvis endast de "enkla felen" som inte berörde större ingrepp. Hur som helst så kan han ju inte lägga ansvaret för hans felhavanden på dessa personerna.
onsdag 17 mars 2010
Hårdare tag för arbetsmiljöbrott
Regeringen vill att Arbetsmiljöverket skall få det lättare att bestraffa de som strider/bryter mot arbetsmiljöreglerna. Därför så har de tillsatt en utredning om effektivare sanktioner på arbetsmiljö- och arbetstidsområdet. Senast 1:e maj 2011 skall den vara klar.
I utredningen skall de undersöka om det är möjligt att i större utsträckning använda avgifter, förelägganden och förbud i stället för direkta straff. På så sätt hoppas de att fokuset på att rätta till bristerna ökar bland företagen och att Arbetsmiljöverket behöver lägga ner massa tid och resurser för att först utreda skuldfrågan.
Själv tror jag att det är ett rätt steg att gå om det går att lösa med ett rättvist och smidigt system. Företagen måste börja ta arbetsmiljön på mer allvar och då kanske sådan bestraffningar som regeringen vill utöva kan vara ett rätt verktyg.
Vill du läsa mer om utredningen så kan du klicka här.
I utredningen skall de undersöka om det är möjligt att i större utsträckning använda avgifter, förelägganden och förbud i stället för direkta straff. På så sätt hoppas de att fokuset på att rätta till bristerna ökar bland företagen och att Arbetsmiljöverket behöver lägga ner massa tid och resurser för att först utreda skuldfrågan.
Själv tror jag att det är ett rätt steg att gå om det går att lösa med ett rättvist och smidigt system. Företagen måste börja ta arbetsmiljön på mer allvar och då kanske sådan bestraffningar som regeringen vill utöva kan vara ett rätt verktyg.
Vill du läsa mer om utredningen så kan du klicka här.
tisdag 16 mars 2010
Nya våtrumsregler, BBV
Har du observerat/vet du om att det har kommit nya branschregler för våtrumsutförande? – detta är viktigt för dig som privatperson, konsult eller entreprenör!
Byggkeramikrådets Branschregler för Våtrum, BBV, har kommit i en ny utgåva (10:1). Den nya utgåvan som gäller från och med 1 februari med övergångstid till 31 juli 2010 innehåller ett antal viktiga nyheter som till exempel:
- Våtrummet indelas nu i två våtzoner. Zon ett är närmast dusch och badkar och en meter ut samt hela golvet. Zon två är övriga väggytor.
- Våtrumstätskiktet i zon ett får numer inte vara rollat utan endast av sammanhängande folie, typ Rubbox eller liknande, eller matta/tapet.
- Kartongklädda gipsskivor får inte användas i zon 1.
Mer om de nya och gamla reglerna kan du läsa här.
BBV är ett frivilligt regelsystem som du som beställare måste avtala med entreprenören för att det skall gälla. BBV uppfyller de tvingande regler som finns i Boverkets byggregler och är i stort sett allmän praxis och norm på hur ett våtrum skall utföras. Tänk även på att, nu under övergångsperioden, avtala vilken version, 07:1 eller den nya 10:1, som gäller.
Byggkeramikrådets Branschregler för Våtrum, BBV, har kommit i en ny utgåva (10:1). Den nya utgåvan som gäller från och med 1 februari med övergångstid till 31 juli 2010 innehåller ett antal viktiga nyheter som till exempel:
- Våtrummet indelas nu i två våtzoner. Zon ett är närmast dusch och badkar och en meter ut samt hela golvet. Zon två är övriga väggytor.
- Våtrumstätskiktet i zon ett får numer inte vara rollat utan endast av sammanhängande folie, typ Rubbox eller liknande, eller matta/tapet.
- Kartongklädda gipsskivor får inte användas i zon 1.
Mer om de nya och gamla reglerna kan du läsa här.
BBV är ett frivilligt regelsystem som du som beställare måste avtala med entreprenören för att det skall gälla. BBV uppfyller de tvingande regler som finns i Boverkets byggregler och är i stort sett allmän praxis och norm på hur ett våtrum skall utföras. Tänk även på att, nu under övergångsperioden, avtala vilken version, 07:1 eller den nya 10:1, som gäller.
torsdag 11 mars 2010
Reflektion på Fuskbyggarna TV4 avsnitt 2 2010-03-10
Såg gårdagens avsnitt av Fuskbyggarna på TV4. Min första spontana reflektion blev – varför granskade de inte de klåparna till underentreprenörer (UE) som i praktiken utförde och orsakade alla fel? – det var ju generella fel som verkligen skildrade de inblandade hantverkarnas kunskaper i ett nötskal, typ koppling varmt/kallt vatten eller kakelsättningskunskaper som exempel.
Programavsnittet vinklade/skildrade/handlade mer om två saker: Hur och varför rekommenderade Sjödalshus entreprenören samt bristen på ansvarstagande från generalentreprenören och hans underentreprenörer.
På det första, rekommendationen, så tycker jag inte att de lyckades komma fram till något alls. Det kändes som att de försökte få det till att Sjödalshus och deras säljare hade helt andra orsaker till att rekommendera entreprenören. Så kan det kanske ha varit, vem vet, men de lyckades inte och då skulle de kanske inte drivit så hårt med misstankarna. Visst så sker det att företagen håller varandra om ryggen men "rena stolpskott" förstör mer än vad det ger, oftast.
Sen är det ju faktiskt så att den som rekommenderar ett företag eller person kan ju inte hållas ansvarig för den andres handling, kanske om den rekommenderade personen/företaget erhållit ekonomisk vinning eller liknande, men inte för själva utförandet – ansvarig är ju just de företaget eller den personen. Den som rekommenderar någon har ju i de flesta fallen goda erfarenheter från de som de rekommenderar men sen kan ju det ju alltid ske omständigheter som kan orsaka problem för nästa projekt.
Fd. Bronson Bygg som var generalentreprenör i det här fallet kanske inte var den bäst sköta firman och hade fått hela ansvarsfrågan om bakfoten. En generalentreprenör har kontrakt med beställaren och ansvarar för hela uppförandeentreprenaden gentemot beställaren. Med detta menas att han tar in alla typer av entreprenörer/hantverkare som behövs för att utföra alla arbeten som innefattas i projektet och ansvarar för de arbetena de utför.
Det här case:et skildrar tyvärr risken med att köra med en generalentreprenör – du har ingen chans att påverka eller vet inget om entreprenörena som kommer att arbeta med just ditt projekt. Case:et verkar även varit ett typexempel på en entreprenör som tar på sig alltför mycket projekt.
Hur skall du undvika att hamna i samma sits? – här kommer några korta tips:
- Oavsett hur tillförlitlig rekommendation, kolla upp företagets aktuella ekonomiska situation! – den kan ju ha ändrats eller er referensperson kanske inte har en aning och är lika ovetande som du kan bli.
- Finns det ingen F-skatt så är det inget seriös företag och innebär att du som betalare skall betala in skatt för arbetena. Kan bli väldigt dyrt i slutändan!
- Var riktigt försiktiga med företag som har stora skulder.
- Var helt säkra på att du har rätten att bryta ett kontrakt för att inte hamna i den sitsen att du måste betala den aktuelle entreprenören PLUS den nya. Ta gärna hjälp av någon jurist för att vara helt säkra. Men var heller inte för feg utan bryt kontraktet i tid och inte för sent.
- Skaffa en kontrollant som granskar bygget. På så sätt får du en snabbare indikation om utförandet och kan kanske undvika problem.
- Sträva efter att hitta en total-/generalentreprenör som utför så många arbeten som möjligt inom företagets verksamhet och anställda. På det sättet minskar risken för konflikter mellan huvudentreprenören och underentreprenörer som i kan i sin tur drabba dig samtidigt som det blir billigare eftersom huvudentreprenören normalt lägger på vinst för alla underentreprenörer.
- Oavsett storlek på projektet och dess arbeten så skall du alltid få slutdatum och eventuella vitesförelägganden på pränt. Därmed ökar chansen att du får färdigt ditt bygge och "skrämmer bort", lite iallafall, hantverkare som tar på sig för mycket jobb/projekt. Det finns hantverkare som påbörjar projekt snabbt för att sedan släppa det och dra ut det – en metod för att få jobbet och säkerställa den framtida sysselsättningen, även om de egentligen inte har tid och möjlighet.
Programavsnittet vinklade/skildrade/handlade mer om två saker: Hur och varför rekommenderade Sjödalshus entreprenören samt bristen på ansvarstagande från generalentreprenören och hans underentreprenörer.
På det första, rekommendationen, så tycker jag inte att de lyckades komma fram till något alls. Det kändes som att de försökte få det till att Sjödalshus och deras säljare hade helt andra orsaker till att rekommendera entreprenören. Så kan det kanske ha varit, vem vet, men de lyckades inte och då skulle de kanske inte drivit så hårt med misstankarna. Visst så sker det att företagen håller varandra om ryggen men "rena stolpskott" förstör mer än vad det ger, oftast.
Sen är det ju faktiskt så att den som rekommenderar ett företag eller person kan ju inte hållas ansvarig för den andres handling, kanske om den rekommenderade personen/företaget erhållit ekonomisk vinning eller liknande, men inte för själva utförandet – ansvarig är ju just de företaget eller den personen. Den som rekommenderar någon har ju i de flesta fallen goda erfarenheter från de som de rekommenderar men sen kan ju det ju alltid ske omständigheter som kan orsaka problem för nästa projekt.
Fd. Bronson Bygg som var generalentreprenör i det här fallet kanske inte var den bäst sköta firman och hade fått hela ansvarsfrågan om bakfoten. En generalentreprenör har kontrakt med beställaren och ansvarar för hela uppförandeentreprenaden gentemot beställaren. Med detta menas att han tar in alla typer av entreprenörer/hantverkare som behövs för att utföra alla arbeten som innefattas i projektet och ansvarar för de arbetena de utför.
Det här case:et skildrar tyvärr risken med att köra med en generalentreprenör – du har ingen chans att påverka eller vet inget om entreprenörena som kommer att arbeta med just ditt projekt. Case:et verkar även varit ett typexempel på en entreprenör som tar på sig alltför mycket projekt.
Hur skall du undvika att hamna i samma sits? – här kommer några korta tips:
- Oavsett hur tillförlitlig rekommendation, kolla upp företagets aktuella ekonomiska situation! – den kan ju ha ändrats eller er referensperson kanske inte har en aning och är lika ovetande som du kan bli.
- Finns det ingen F-skatt så är det inget seriös företag och innebär att du som betalare skall betala in skatt för arbetena. Kan bli väldigt dyrt i slutändan!
- Var riktigt försiktiga med företag som har stora skulder.
- Var helt säkra på att du har rätten att bryta ett kontrakt för att inte hamna i den sitsen att du måste betala den aktuelle entreprenören PLUS den nya. Ta gärna hjälp av någon jurist för att vara helt säkra. Men var heller inte för feg utan bryt kontraktet i tid och inte för sent.
- Skaffa en kontrollant som granskar bygget. På så sätt får du en snabbare indikation om utförandet och kan kanske undvika problem.
- Sträva efter att hitta en total-/generalentreprenör som utför så många arbeten som möjligt inom företagets verksamhet och anställda. På det sättet minskar risken för konflikter mellan huvudentreprenören och underentreprenörer som i kan i sin tur drabba dig samtidigt som det blir billigare eftersom huvudentreprenören normalt lägger på vinst för alla underentreprenörer.
- Oavsett storlek på projektet och dess arbeten så skall du alltid få slutdatum och eventuella vitesförelägganden på pränt. Därmed ökar chansen att du får färdigt ditt bygge och "skrämmer bort", lite iallafall, hantverkare som tar på sig för mycket jobb/projekt. Det finns hantverkare som påbörjar projekt snabbt för att sedan släppa det och dra ut det – en metod för att få jobbet och säkerställa den framtida sysselsättningen, även om de egentligen inte har tid och möjlighet.
torsdag 4 mars 2010
"Byggfusk" – vad är det egentligen?
"Byggfusk" är ett väldigt negativt ord som ofta används. Men jag funderade lite på det, och jag tror inte/hoppas inte att det egentligen finns så mycket byggfusk i Sverige – som jag definerar det.
I min mening så är byggfusk något som entreprenörerna medvetet gör för att tjäna/spara pengar i samband med byggnationer. Det bygger helt enkelt inte enligt alla regler och normer för att det är krångligt och för att det finns till exempel tid att spara. Sen, däremot, så finns det ofta en STOR okunskap bland hantverkarkåren om vissa utföranden och som i sin tur kan skapa stora problem – men det är ju en helt annan sak.
Så utbilda och höj kompetensen bland hantverkarna så minskar det så kallade "byggfusket".
I min mening så är byggfusk något som entreprenörerna medvetet gör för att tjäna/spara pengar i samband med byggnationer. Det bygger helt enkelt inte enligt alla regler och normer för att det är krångligt och för att det finns till exempel tid att spara. Sen, däremot, så finns det ofta en STOR okunskap bland hantverkarkåren om vissa utföranden och som i sin tur kan skapa stora problem – men det är ju en helt annan sak.
Så utbilda och höj kompetensen bland hantverkarna så minskar det så kallade "byggfusket".
Reflektion på Fuskbyggarna TV4 avsnitt 1 2010-03-03
Såg ni premiären igår? No surprise – det gjorde jag :) Som väntat så var formatet ganska TV-anpassat vilket i sig säkert avskräcker en hel del stackars privatpersoner, kanske till och med ger sömnproblem, vem vet? Samtidigt kan programmet även bidra till att generalisera och svärta ner yrkesgrupper. Men man får ta det för vad det är och istället få tips och råd för att undvika göra samma misstag ELLER så får man läsa denna blogg :)
Vissa fel som de tog upp i gårdagens program kändes som att de förstorade upp för att ge mer dramatik. Jag syftar främst på putsningsproblemmet samt rören genom fönster/ventilationsgluggen – att de inte använt en ventilerat putssystem är något som tusentals byggare har använt och har varit en accepterad metod tills för ganska nyligen. Vad är det för fel att använda befintliga hål och dra rör i om de ändå skall sättas igen?
Den utsatta familjen hade ju ändå gjort en hel del rätt innan de valde entreprenör, mer än vad jag ofta brukar komma i kontakt med, och ändå drabbades de illa. Till viss del är det säkert otur och "lagen-om-all-jävlighet" som spelar in när man drabbas. Det finns en del skojare där ute men framför allt en hel del okunskap som orsakar många problem.
Tänkte ta upp tre viktiga saker som hade kunnat hjälpa den drabbade familjen och som du själv skall tänka på när du ska bygga eller göra om och använda hantverkare.
1. Betala ALDRIG ut något i förskott – alltid betalning efter prestation!
2. Färdigställandeskydd – vid känsliga arbeten eller ingrepp som omfattas av kontraktssummor på den enskilde entreprenören på över 100 000 kronor så bör du tänka på att se till entreprenören skaffar/uppvisar någon säkerhet i form av försäkring/bankgaranti som ger dig pengar för att täcka förluster i samband med konkurser.
3. Tillgång till byggteknisk kompetens/erfarenhet – besitter inte du själv på denna eller har erfarenhet så bör du anlita en utomstående konsult som hjälper dig under byggprojektet. En sådan person kan under bygget syna och kontrollera att det utförs rätt och är värd att anlita för att försäkra att dina pengar blir rätt använda. Med hjälp av den personen får du snabbt en indikation och stöd i att bedöma hantverkarnas kompetens. Besitter de inte på den – byt ut dem. Utländsk arbetskraft kan vara billiga och himla duktiga men det är förståligt att de inte kan alla svenska byggnormer (när nu inte ens de svenska kan dem) och då bör du definitivt han någon som kan bedöma arbetet. "En bra referens" – vad är det? Är din referensperson kompetent nog att bedöma att det verkligen är ett bra utfört arbete? Tänk på att under "spacklet" så kan det vara väldigt många fel.
Nåja, vi får väl se vad som dyker upp i nästa veckas program.
Vissa fel som de tog upp i gårdagens program kändes som att de förstorade upp för att ge mer dramatik. Jag syftar främst på putsningsproblemmet samt rören genom fönster/ventilationsgluggen – att de inte använt en ventilerat putssystem är något som tusentals byggare har använt och har varit en accepterad metod tills för ganska nyligen. Vad är det för fel att använda befintliga hål och dra rör i om de ändå skall sättas igen?
Den utsatta familjen hade ju ändå gjort en hel del rätt innan de valde entreprenör, mer än vad jag ofta brukar komma i kontakt med, och ändå drabbades de illa. Till viss del är det säkert otur och "lagen-om-all-jävlighet" som spelar in när man drabbas. Det finns en del skojare där ute men framför allt en hel del okunskap som orsakar många problem.
Tänkte ta upp tre viktiga saker som hade kunnat hjälpa den drabbade familjen och som du själv skall tänka på när du ska bygga eller göra om och använda hantverkare.
1. Betala ALDRIG ut något i förskott – alltid betalning efter prestation!
2. Färdigställandeskydd – vid känsliga arbeten eller ingrepp som omfattas av kontraktssummor på den enskilde entreprenören på över 100 000 kronor så bör du tänka på att se till entreprenören skaffar/uppvisar någon säkerhet i form av försäkring/bankgaranti som ger dig pengar för att täcka förluster i samband med konkurser.
3. Tillgång till byggteknisk kompetens/erfarenhet – besitter inte du själv på denna eller har erfarenhet så bör du anlita en utomstående konsult som hjälper dig under byggprojektet. En sådan person kan under bygget syna och kontrollera att det utförs rätt och är värd att anlita för att försäkra att dina pengar blir rätt använda. Med hjälp av den personen får du snabbt en indikation och stöd i att bedöma hantverkarnas kompetens. Besitter de inte på den – byt ut dem. Utländsk arbetskraft kan vara billiga och himla duktiga men det är förståligt att de inte kan alla svenska byggnormer (när nu inte ens de svenska kan dem) och då bör du definitivt han någon som kan bedöma arbetet. "En bra referens" – vad är det? Är din referensperson kompetent nog att bedöma att det verkligen är ett bra utfört arbete? Tänk på att under "spacklet" så kan det vara väldigt många fel.
Nåja, vi får väl se vad som dyker upp i nästa veckas program.
onsdag 3 mars 2010
Fuskbyggarna TV4 Onsdagar kl 21-22
Ikväll så skall jag bänka mig framför teven. Klockan nio ikväll, onsdag, så är det premiär för TV4:as nya serie Fuskbyggarna, där Martin Timell och Lennart Ekdal hjälper svenska familjer "som blivit utsatta för byggbranschens värsta klåpare", som TV4 så fint uttrycker sig.
Ni som känner mig förstår nog att jag kommer att följa denna realitydokumentär med stort intresse och hoppas även att du ,som läser denna blogg, även tittar och kanske kan snappa upp något lärorikt. Det finns väl risk att det kommer några fler inlägg på denna blogg under de kommande veckorna som rör programmet, men vi får väl se om det är något att ha. Premiär ikväll alltså.
Ni som känner mig förstår nog att jag kommer att följa denna realitydokumentär med stort intresse och hoppas även att du ,som läser denna blogg, även tittar och kanske kan snappa upp något lärorikt. Det finns väl risk att det kommer några fler inlägg på denna blogg under de kommande veckorna som rör programmet, men vi får väl se om det är något att ha. Premiär ikväll alltså.
onsdag 24 februari 2010
Enklare att få ROT-pengarna!
Tänkte att passa på och tipsa alla hantverkare om att nu har det blivit enklare för er att administrera ROT-avdragen gentemot Skatteverket.
Med hjälp av Skatteverkets nya E-tjänst på deras hemsida så får ni pengarna utbetalda inom fem arbetsdar istället för tio. Samtidigt så gör tjänsten att risken för att felaktigt ifyllda blanketter minskar. Just felaktiga blanketter har varit/är ett stort problem vilket drar ut på tiden för utbetalningarna.
Så nu finns det inga skäl att knorra kring ROT-avdragets administration, tycker jag, utan se mer positivt på det - ni får ju jobb genom det som ni annars inte kanske skulle ha fått.
Med hjälp av Skatteverkets nya E-tjänst på deras hemsida så får ni pengarna utbetalda inom fem arbetsdar istället för tio. Samtidigt så gör tjänsten att risken för att felaktigt ifyllda blanketter minskar. Just felaktiga blanketter har varit/är ett stort problem vilket drar ut på tiden för utbetalningarna.
Så nu finns det inga skäl att knorra kring ROT-avdragets administration, tycker jag, utan se mer positivt på det - ni får ju jobb genom det som ni annars inte kanske skulle ha fått.
tisdag 16 februari 2010
Äntligen
Det kan vara kul att komma ifrån kontorsarbetet ibland men ibland är det allt skönt att sitta inne. Nu är i alla fall fältarbetet för Bostads AB Poseidon avslutat för denna gången. Uppdraget är egentligen en kollegas men som jag hjälper att utföra. Genom att besikta en del av sin lägenheter varje år så får Poseidon ett grepp om det är problem samt om hyresgästerna är nöjda eller inte.
Kunskapen om husens uppbyggnad och system är låg bland de boende samt något extra uppmärksammande är deras kunskap och nonchalans rörande brandvarnare.
Som en reminder och uppmaning till mig själv och till dig:
- Ha minst en fungerande brandvarnare per våningsplan!
- Kolla funktionen på brandvarnaren med några månaders intervall, speciellt om du varit på semester.
- Placeringen av brandvarnaren skall vara i taket en bit ifrån väggen.
- Gör rent frånluftsdonen med intervall - de kletar igen snabbt.
- Stäng inte igen tilluftsdonen/-spjällen helt, även om det drar på vintern - det är där du får din friska luft samt även påverkar flödet på frånluften hos dig och ev. grannar.
Kunskapen om husens uppbyggnad och system är låg bland de boende samt något extra uppmärksammande är deras kunskap och nonchalans rörande brandvarnare.
Som en reminder och uppmaning till mig själv och till dig:
- Ha minst en fungerande brandvarnare per våningsplan!
- Kolla funktionen på brandvarnaren med några månaders intervall, speciellt om du varit på semester.
- Placeringen av brandvarnaren skall vara i taket en bit ifrån väggen.
- Gör rent frånluftsdonen med intervall - de kletar igen snabbt.
- Stäng inte igen tilluftsdonen/-spjällen helt, även om det drar på vintern - det är där du får din friska luft samt även påverkar flödet på frånluften hos dig och ev. grannar.
tisdag 9 februari 2010
Uppdaterad webbplats
Bättre än ingeting, så får man väl resonera om det faktum att företagets webbplats har uppdaterats lite. Som så vanligt så räcker inte tiden riktigt till, och därför går arbetet med företagets nya webbplats långsamt långsamt.
Men nu har vi iaf uppdaterat och lagt in lite mer texter på webbplatsen i väntan på den nya layouten och den "fullvärdiga versionen" av webbplatsen. Det är ju viktigt att det som står på webbplatsen är korrekt information och att platsen funkar även om det grafiskt och funktionsmässig inte är det som vi vill erbjuda.
Så håll till godo...så länge.
Men nu har vi iaf uppdaterat och lagt in lite mer texter på webbplatsen i väntan på den nya layouten och den "fullvärdiga versionen" av webbplatsen. Det är ju viktigt att det som står på webbplatsen är korrekt information och att platsen funkar även om det grafiskt och funktionsmässig inte är det som vi vill erbjuda.
Så håll till godo...så länge.
torsdag 7 januari 2010
God fortsättning!
Hej!
Skulle bara vilja passa på att önska alla läsare en god fortsättning in här på det nya årtiondet och hoppas att jul- och nyårsledigheten gjort er gott!
Skulle bara vilja passa på att önska alla läsare en god fortsättning in här på det nya årtiondet och hoppas att jul- och nyårsledigheten gjort er gott!
Prenumerera på:
Inlägg (Atom)